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解体工事

東京都西東京市：スケルトン工事

場所東京都西東京市作業内容スケルトン工事面積15坪工期5日内装解体、スケルトン工事、そして原状回復工事のことなら、ぜひ当社にお任せください。店舗やオフィス、住宅など、建物の種類や規模を問わず、これまで数多くの現場を手がけてきた実績がありま...

施工事例東京

内装解体後の“廃材”はどうなる？

知られざる産廃処理の裏側内装解体工事が終わったあと、床材や壁材、配線、什器…それら“壊したあと”のものたちは、どこへ行くのだろう？普段、あまり意識されることはありませんが、実はこの“廃材の処理”こそが、内装解体において最も責任ある仕事の...

解体業者選びで失敗しない！

信頼できる業者の見極め方とは？「できるだけ安くしたい。でも、手抜き工事やトラブルは絶対イヤ。」内装解体を依頼する際、誰もが抱くこのジレンマ。実は、業者選びの段階で“9割が決まる”といっても過言ではありません。今回は、信頼できる内装解体業...

なぜ解体現場で“挨拶回り”が大切なのか？

工事をスムーズに進めるための「最初のひと声」「ちょっとうるさくなるかもしれませんが、よろしくお願いします。」このたった一言が、解体工事の成否を左右することがある――そう言っても決して大げさではありません。内装解体は、音・振動・ホコリ・...

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運営 - 合同会社戸張組

三郷営業所 - 埼玉県三郷市三郷1-1-12セレノビル201

代表 - 戸張琴子

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場所	東京都西東京市
作業内容	スケルトン工事
面積	15坪
工期	5日

内装解体、スケルトン工事、そして原状回復工事のことなら、ぜひ当社にお任せください。
店舗やオフィス、住宅など、建物の種類や規模を問わず、これまで数多くの現場を手がけてきた実績があります。

「できるだけ早く解体してほしい」「営業中の隣のテナントに迷惑をかけたくない」「コストを抑えたい」――そういったご要望やお悩みにも、当社は柔軟に、そして誠実に対応しています。解体といっても、ただ壊すだけではありません。騒音やホコリをできる限り抑え、安全を第一に、周囲への配慮を忘れずに進めていく。それが、ネクスト解体プロが何より大切にしている姿勢です。

現場ごとに最適な方法を見極め、無駄のない工程でスムーズに。原状回復が必要な場合も、管理会社やオーナー様とのやりとりをスムーズに進めながら、トラブルなく完了まで導きます。

「ここに頼んでよかった」と思っていただけるよう、一つひとつの現場に丁寧に向き合ってまいります。まずはお気軽にご相談ください。

知られざる産廃処理の裏側

内装解体工事が終わったあと、床材や壁材、配線、什器…
それら“壊したあと”のものたちは、どこへ行くのだろう？

普段、あまり意識されることはありませんが、
実はこの“廃材の処理”こそが、内装解体において最も責任ある仕事のひとつです。

今回は、解体後に発生する産業廃棄物の処理の流れや、法的なルール、そして現場での取り組みをわかりやすくご紹介します。

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■ そもそも、内装解体で出る“廃材”ってどんなもの？

内装解体では、実にさまざまな素材が出ます。

【主な廃材の種類】
• 木くず（間仕切り、棚、床下地）
• 石膏ボード（壁・天井）
• 金属くず（軽鉄、配線、ダクト）
• プラスチック類（照明カバー、パネル）
• ガラス、陶器類（ミラー、洗面台など）
• 廃プラスチック（塩ビタイル、床材）
• 混合廃棄物（分別できない細かいゴミ）
• 特別管理産業廃棄物（アスベストなど）

一現場あたり数トン以上の廃材が出ることも珍しくありません。

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■ 廃材処理の流れ：こうして解体後のゴミは運ばれていく

① 現場での分別作業
• 解体直後から、職人が素材ごとに「その場で分別」していきます。
• たとえば：ボードはボード、木は木、金属は金属。

② 積み込み・運搬
• トラックに積み込む際も、廃棄物の種類ごとに仕分けして運び出します。
• 許可を持つ収集運搬業者が対応。

③ 中間処理施設へ
• 廃材はまず中間処理施設（圧縮・破砕・選別場）に運ばれます。
• ここでさらに選別し、再利用可能な素材はリサイクルへ。

④ 最終処分または再資源化
• 再資源化（木材チップ、金属リサイクル）されるものも多く、
• 最終的に埋め立て・焼却処理されるのは全体の一部のみ。

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■ 知っておきたい法律・制度：「マニフェスト制度」とは？

内装解体工事で出る廃材は、「産業廃棄物」として法的に管理」されています。
その中でも重要なのが【マニフェスト制度】です。

【マニフェストとは？】

産業廃棄物が「誰の手で、どこへ、どう運ばれて、どう処理されたか」を記録・追跡する台帳のこと。
業者はこれをきちんと記録・保管する義務があります。

【目的】
• 不法投棄の防止
• 適正処理の証明
• 発注者（施主）も責任を問われる可能性あり

→ マニフェストを発行しない業者は要注意。信頼性に大きく関わります。

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■ 実は、再利用されているものも多い

意外に知られていませんが、内装解体で出た廃材の中には再利用されているものも少なくありません。

【例】
• 石膏ボード → セメント原料
• 木材 → バイオマス燃料や合板チップ
• 金属 → 製鋼原料として再利用
• プラスチック類 → 燃料代替や再資源化

環境意識の高まりにより、「解体＝廃棄」ではなく「循環」へとシフトしています。

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■ まとめ：「壊したあと」をどう扱うかで、その会社の姿勢が見える

「壊すだけで終わり」ではなく、
そのあとに出るものを“どう扱うか”こそが、解体業者の姿勢や責任を表す部分です。
• 適切な分別をしているか
• マニフェストを発行しているか
• 不法投棄のないルートを使っているか
• 廃材の再利用・リサイクルにも取り組んでいるか

依頼者としても、“壊したあとのこと”まで考えてくれる業者を選ぶことが大切です。
それが、安心・信頼・そして環境への配慮にもつながります。

信頼できる業者の見極め方とは？

「できるだけ安くしたい。でも、手抜き工事やトラブルは絶対イヤ。」
内装解体を依頼する際、誰もが抱くこのジレンマ。
実は、業者選びの段階で“9割が決まる”といっても過言ではありません。

今回は、信頼できる内装解体業者を見極めるための具体的なポイントを、プロの視点から解説します。

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■ なぜ“安さだけ”で選ぶと危険なのか？

一見、他より数十万円安い見積もり。
「ラッキー！」と思って契約したら、後から追加請求がバンバン発生…。
そんな声、実際によく聞きます。

【よくあるトラブル例】
• 「これは見積もりに入っていない」と後出し請求
• 廃材処分が不法投棄で、施主も責任追及される
• 養生が甘く、近隣や共用部に傷が → 修繕費を請求される
• 工期を守らず、次の工事に支障

→ すべて、「業者選びの時点で避けられたこと」なのです。

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■ 信頼できる業者のチェックポイント7選

見積もりが“明細つき”で丁寧か？
• 「一式」ではなく、作業ごとに金額・面積・数量が明記されているか？
• 「別途」「要確認」など曖昧な表現が多すぎないか？
現地調査をしっかり行っているか？
• 15分で帰るような調査では、正確な見積もりは出せません。
• 配管・搬出経路・共用部の状況などを丁寧に確認しているかチェック。
資格・許可を持っているか？
• 産業廃棄物収集運搬業の許可
• 建設業許可（とくに解体工事業）
• アスベスト関連の資格や経験があるとなお安心
廃材処理に“マニフェスト”を発行しているか？
• 不法投棄や違法処理を避けるために必須の管理制度。
• マニフェストを出しているか聞いてみてください。
近隣対応（挨拶・養生）の経験と配慮があるか？
• 近隣テナント・住民への事前挨拶や通知の対応経験
• 騒音・粉じん・振動対策の養生がしっかりできるか
工期・工程を明示してくれるか？
• 「○日で終わります」ではなく、工程表や進行プランを提示してくれる業者は信頼度が高い。
質問にちゃんと答えてくれるか？
• 専門用語ばかりで曖昧な説明をする業者はNG。
• 「どうせわからないだろう」という態度を取らないことが大事です。

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■ 見積もり時に「こんな質問」をしてみよう

迷ったら、ぜひ以下の質問を投げかけてみてください：
• 「この見積もりの“別途”って、具体的にどんなケースですか？」
• 「この部分は撤去しなくても問題ないですか？」
• 「もし追加料金が出るとしたら、どんな理由がありますか？」
• 「工期が遅れた場合、どう対応されますか？」
• 「アスベストの有無はどうやって調べますか？」

→ 誠実な業者であれば、必ず分かりやすく説明してくれます。

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■ まとめ：価格だけでなく、“対応力”と“人柄”を見よう

解体業者は、ただ壊すだけではありません。
空間の管理、安全の確保、近隣対応、そして新たなスタートの準備。
一緒にプロジェクトを進める“パートナー”です。

だからこそ、
• 見積もりの細やかさ
• 現地調査の丁寧さ
• 対応の早さと誠実さ
• 現場での実績や経験

を見て、「任せても大丈夫だ」と思えるかどうかが大切です。

“安くて不安”より、“適正価格で安心”を。
その選択が、結果として一番のコストパフォーマンスにつながります。

工事をスムーズに進めるための「最初のひと声」

「ちょっとうるさくなるかもしれませんが、よろしくお願いします。」

このたった一言が、解体工事の成否を左右することがある――そう言っても決して大げさではありません。

内装解体は、音・振動・ホコリ・搬出など、周囲に多かれ少なかれ迷惑をかける作業。
だからこそ、事前の“挨拶回り”が現場全体の雰囲気を整えるための大切な一手になるのです。

今回は、なぜ内装解体で挨拶回りが重要なのか？
その理由と、実際の現場での挨拶のポイントを解説します。

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■ なぜ挨拶が必要なのか？3つの理由

【1】近隣トラブルを未然に防ぐため

解体工事におけるトラブルのほとんどは「事前説明の不足」から始まります。
• 予告なく始まった騒音
• 粉じんが舞ってきた
• エレベーターが使えない
• 廊下に養生がされていない

など、相手にとっては突然のストレス。
でも、あらかじめ事情を伝えておけば「仕方ないね」「ああ、今日から工事か」と理解を得られやすくなります。

クレーム対応より、クレーム予防が何倍も簡単で確実なのです。

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【2】現場作業を円滑に進めるため

商業施設やテナントビルでは、共用部の使用がどうしても発生します。
• エレベーターを養生して使う
• 搬出物を台車で廊下に運ぶ
• 一時的に音の出る作業をする

こんなとき、近隣と関係が良好であれば「どうぞご自由に」とスムーズに作業できます。
逆に、何の挨拶もなく始めた現場では、
「こんな音を立てて…管理会社に連絡しますよ」
と即座に作業が止まることも。

解体現場は“人と人”の現場でもあるということを忘れてはいけません。

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【3】現場の印象＝会社の印象につながる

特にテナントビルやマンションでの工事では、「現場の振る舞い＝会社の評判」として広まります。
• きちんと挨拶がある
• 養生が丁寧
• 作業が静かで配慮がある
• 毎日清掃している

こういった現場は、ビルオーナーや管理会社から信頼を得て、リピートにつながることも多いのです。

つまり、挨拶は「工事を円滑に進める」だけでなく、会社の信用を築く営業活動でもあるのです。

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■ 挨拶回りはどうやって行えばいい？

【挨拶のタイミング】
• 着工の1週間前〜3日前がベスト
• 管理会社・ビルオーナーへの事前報告はさらに早めに

【挨拶の対象】
• 同じフロアのテナントやオフィス
• 上下階の関係者
• 共用部の動線に面した区画（廊下・エレベーター近くなど）

【伝えるべき内容】
• 工事期間と時間帯
• 作業内容（騒音の有無・搬出のタイミングなど）
• 緊急連絡先
• 養生・清掃などの配慮事項

【ツール】
• 挨拶文（印刷して配布）＋簡単な粗品（タオルや菓子など）
• 職人が直接伺う or 担当者が対応（現場の雰囲気に応じて）

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■ まとめ：工事の成功は「壊す前の段取り」で決まる

解体の技術はもちろん大切ですが、
現場をスムーズに、安全に、そして気持ちよく進めるには、“人への配慮”が不可欠です。

そしてその第一歩が、「挨拶」。

たった数分の声かけが、
・工事中のクレームを防ぎ
・職人さんたちの作業を守り
・会社への信頼につながる

“壊す”前に、“関係をつくる”。
それが、本当に質の高い解体工事のはじまりです。

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運営会社PROFILE

会社名	合同会社戸張組
サイト名	ネクスト解体プロ
代表	戸張琴子
所在地	〒341-0024 埼玉県三郷市三郷1-1-12セレノビル201　三郷営業所
連絡先	TEL:0120-112-106 MAIL:support@nextkaitaipro.com
設立	2019年7月1日
対応エリア	東京・埼玉・千葉・神奈川

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